Rumah modular pasang siap adalah cara terbaik untuk membina rumah baharu dengan pantas, tetapi ia boleh mempunyai beberapa kelemahan.Jika anda mempunyai bajet yang terhad, ingin membina rumah hijau, atau hanya mahu menjimatkan masa, rumah modular mungkin sesuai untuk anda.Walau bagaimanapun, terdapat beberapa masalah biasa yang perlu anda ketahui sebelum anda membuat pembelian.
Mengapa anda tidak boleh makan rumah modular prefab
Jika anda ingin membina rumah dengan cepat, rumah modular pasang siap adalah pilihan.Mereka tiba sebahagiannya dibina, yang mengurangkan tenaga kerja di tapak pembinaan.Selain itu, rumah pasang siap tidak begitu terdedah kepada kelewatan akibat cuaca atau masalah membenarkan.
Kelemahan rumah modular pasang siap ialah ia tidak boleh disesuaikan sepenuhnya, jadi anda mungkin perlu berpuas hati dengan pelan lantai yang tidak sesuai dengan penglihatan ideal anda.Bagi kebanyakan pemilik rumah yang bercita-cita tinggi, ini boleh menjadi pemecah perjanjian.Anda perlu memutuskan sama ada penting untuk mempunyai pilihan penyesuaian.
Kecekapan tenaga
Kecekapan tenaga adalah faktor penting apabila memilih rumah modular prefab.Banyak prefab mempunyai tingkap yang canggih dan jahitan yang ketat untuk mengekalkan haba di dalamnya.Prefab berkualiti baik juga boleh menjadi sifar bersih, menghasilkan tenaga boleh diperbaharui yang mencukupi untuk seluruh rumah.Berbanding dengan rumah binaan kayu, rumah pasang siap boleh menjadi sangat cekap tenaga.Selain itu, rumah modular pasang siap termasuk semua peralatan yang diperlukan dari awal.
Selain kecekapan tenaganya, rumah modular prefab juga pantas dipasang, jadi ia merupakan pilihan yang menarik untuk mereka yang mempunyai masa dan wang yang terhad.Selain itu, rumah modular adalah pilihan yang bagus untuk kawasan terpencil, kerana kontraktor boleh dengan mudah mengangkut modul ke tapak.Akhirnya, terpulang kepada anda untuk memutuskan rumah modular prefab yang paling sesuai dengan gaya hidup dan bajet anda.Anda akan terkejut dengan pelbagai faedah rumah modular.
Rumah modular pasang siap juga lebih berpatutan daripada rumah binaan tapak, kerana ia boleh dibina dalam persekitaran terkawal.Walaupun sesetengah kos dipengaruhi oleh pasaran, rumah pasang siap lebih berdaya saing dan biasanya dijual pada harga yang lebih rendah daripada rumah binaan tapak yang setanding.Menurut Tedd Benson, pengasas Unity Homes, rumah modular prefab boleh dibina dengan harga di bawah $200 setiap kaki persegi.
Walaupun rumah modular prefab biasanya lebih berpatutan daripada rumah tradisional, selalunya lebih sukar untuk membuat perubahan kecil pada pelan lantai.Kerana ia dibina di luar tapak, kebanyakan pengeluar pasang siap menggunakan reka bentuk dan susun atur yang ringkas.Walau bagaimanapun, selama bertahun-tahun, beberapa pengeluar telah dapat mengembangkan kemungkinan reka bentuk mereka.
Kecekapan tenaga pemasangan pantas rumah modular prefab memberi manfaat kepada alam sekitar.Sebuah rumah tradisional mungkin mengambil masa tujuh bulan untuk dibina, yang menjadikan kecekapan tenaga rumah pasang siap sebagai faktor penting.Sebaliknya, rumah modular boleh dibina di dalam rumah dalam beberapa hari.Selain kecekapan tenaga, rumah pasang siap juga bagus untuk mereka yang menggemari reka bentuk mesra alam.
Rumah pasang siap lebih murah untuk dibina berbanding rumah binaan kayu, dan kos bahan diturunkan melalui proses binaan kilang.Kilang membeli bahan secara pukal, bermakna kos buruh yang lebih rendah.Proses pembinaan juga lebih cepat, yang mengurangkan masa dan perbelanjaan.Sesetengah syarikat pasang siap boleh mengendalikan proses kebenaran untuk anda.
Selain kos yang rendah, rumah pasang siap adalah lebih selamat daripada rumah tradisional.Kerana mereka berpanel, mereka boleh menahan keadaan cuaca yang melampau.Ia juga dibina untuk memenuhi peraturan zon dan kod bangunan.Walau bagaimanapun, sesetengah orang mungkin perlu mengupah kontraktor tempatan untuk utiliti dan yayasan.Mereka juga mungkin memerlukan syarikat landskap atau pembina jalan masuk.
Rumah modular prefab biasanya lebih cekap tenaga daripada rumah mudah alih.Selain tidak memerlukan arkitek dan pereka bentuk, rumah pasang siap selalunya jauh lebih murah daripada rumah binaan kayu.Biasanya, rumah modular adalah 15 hingga 20 peratus lebih murah daripada rumah yang dibina dengan kayu.
Kos rumah modular pasang siap
Rumah modular pasang siap selalunya lebih murah daripada rumah binaan tapak, dan boleh dipasang dengan cepat dan mudah.Pemasangan boleh mengambil masa hanya empat hingga enam bulan.Kos boleh berkisar antara sekitar $500 hingga $800 setiap kaki persegi, dan ia bergantung pada jenis rumah dan penambahbaikan luaran.Kebanyakan rumah modular tidak dilengkapi dengan talian utiliti, jadi kontraktor perlu menjalankan talian tersebut.Perkhidmatan pemasangan ini mungkin berharga antara $2,500 hingga $25,000, dan harga biasanya lebih tinggi jika hartanah itu berada di kawasan luar bandar.
Harga untuk rumah modular prefab dua tingkat tiga bilik tidur boleh dari $75,000 hingga $188,000, bergantung pada ciri dan penyesuaian.Walaupun model asas berharga kira-kira $50-100, unit tersuai akan berharga antara $120-$230.Untuk prefab empat bilik tidur, harga setiap kaki persegi berbeza dari $75-$265 - rumah tiga bilik tidur biasa akan berharga $131,500 hingga $263,000, manakala prefab mewah empat bilik tidur akan berharga lebih daripada $263,000 atau lebih.
Rumah modular prefab boleh dibina dalam pelbagai gaya yang tidak berkesudahan.Bahagian modular dihantar dalam bahagian, yang kemudiannya dipasang semula di tapak.Bahagian pasang siap dicantumkan di asas untuk mencipta rumah siap.Disebabkan oleh keterbatasan pengangkutan, rumah pra-fabrikasi adalah terhad saiznya.Mereka perlu muat di atas jalan, jadi ia sering direka untuk ketinggian dan lebar tertentu.
Berbanding dengan rumah binaan kayu, rumah modular prefab memerlukan lebih sedikit bahan.Rumah modular dua tingkat mungkin berharga antara $75,000 hingga $150,000, dengan kos tambahan untuk penyediaan tapak dan kos utiliti.Rumah modular dua bilik tidur yang lebih kecil akan berharga antara $20,000 hingga $130,000 selepas penyediaan tapak.
Kos rumah modular pasang siap bergantung pada beberapa faktor, termasuk saiz, gaya dan ciri.Jelas sekali, rumah yang lebih besar dan lebih luas lebih mahal untuk dibina.Di samping itu, saiz tanah yang anda perlukan untuk membina rumah anda akan mempengaruhi jumlah kos rumah anda.
Kos rumah modular prefab bergantung pada rakaman persegi.Rumah modular tiga tingkat berharga lebih daripada rumah dua tingkat, dan ia akan mengambil masa yang lebih lama untuk membinanya.Kerana ia lebih rumit dan memerlukan lebih banyak tenaga kerja, kosnya akan lebih tinggi daripada rumah satu tingkat.
Kos tanah juga boleh berbeza-beza bergantung pada tempat tinggal anda.Biasanya, kawasan luar bandar adalah yang paling berpatutan, tetapi anda juga boleh mendapatkan tawaran hebat di kawasan bandar.Selain kos tanah, anda perlu membayar untuk utiliti, kabel, pengambilan sampah dan pembaikan.Adalah bijak untuk membeli-belah untuk kualiti apabila ia berkaitan dengan rumah modular pasang siap.
Membeli rumah modular boleh menjadi agak mahal.Anda mungkin memerlukan pinjaman pembinaan, yang sah selama satu tahun.Selepas itu, anda perlu menukarnya kepada gadai janji jangka panjang untuk menyiapkan rumah itu.Walau bagaimanapun, anda boleh menjimatkan masa dan wang dengan memilih rumah pasang siap.