Jika anda ingin membina rumah modular prefab, anda boleh menjimatkan masa dan wang dengan menggunakan pemasangan pantas.Dengan pembinaan pantas ini, anda boleh membina rumah anda dalam masa beberapa hari atau minggu.Anda juga boleh menyesuaikan rumah anda dan mendapatkan permit pengezonan untuk rumah baharu anda, jika perlu.
Bina rumah modular prefab dalam masa beberapa hari atau minggu
Jika anda ingin membina rumah dalam tempoh yang singkat, rumah modular prefab adalah cara terbaik untuk melakukannya.Rumah-rumah ini telah siap sepenuhnya dan boleh disiapkan dalam masa beberapa hari atau minggu.Rumah ini juga lebih murah untuk dibina berbanding rumah yang dibina dengan kayu.Pembina rumah modular membeli bahan secara pukal dan menyampaikan penjimatan ini kepada pelanggan mereka, supaya mereka boleh menawarkan harga yang lebih baik.Walau bagaimanapun, ini bermakna anda perlu berhati-hati dengan belanjawan anda jika anda mempunyai belanjawan yang ketat.
Fasa pertama membina rumah modular prefab melibatkan perancangan.Bergantung pada lokasi anda, ia mungkin mengambil masa beberapa minggu untuk menyelesaikan fasa ini.Fasa perancangan mungkin termasuk mendapatkan permit bangunan, memuktamadkan butiran rumah, dan menemu bual kontraktor am.Sesetengah pembina pasang siap boleh menguruskan tugasan ini untuk anda.Walau bagaimanapun, adalah penting untuk ambil perhatian bahawa kesilapan semasa peringkat ini boleh menyebabkan kos yang tinggi kepada pembina.
Setelah anda memutuskan reka bentuk rumah pasang siap anda, langkah seterusnya ialah memilih tapak untuk pembinaan.Proses ini boleh mengambil masa beberapa minggu, tetapi reka bentuk yang lebih kompleks mungkin memerlukan beberapa bulan.Selain itu, anda perlu menyediakan tapak untuk pembinaan.Peringkat ini bergantung pada pembina pilihan anda.Proses ini mungkin mengambil masa beberapa hari atau selama sebulan, bergantung pada beban kerja pembina anda.
Jimat masa dan wang
Rumah modular prefab biasanya dibina di kilang.Walau bagaimanapun, proses itu boleh memakan masa dan mahal.Jika anda tidak biasa dengan kaedah ini, adalah penting untuk mengetahui bahawa ia memerlukan banyak peringkat, termasuk penyediaan tapak, penggalian dan penggredan.Beberapa peringkat ini memerlukan pengambilan kontraktor am.Apabila memilih kontraktor, pertimbangkan tahap penglibatan, harga dan kualiti perkhidmatan.
Kos pembinaan pasang siap adalah jauh lebih rendah daripada rumah binaan kayu.Kos setiap kaki persegi berbeza-beza, bergantung pada saiz rumah, tetapi biasanya kurang daripada $150 hingga $400 setiap kaki persegi.Banyak rumah pasang siap termasuk lekapan dan peralatan dalaman, lantai dan penebat.Ia juga termasuk pendawaian untuk elektrik, tingkap dan pintu.
Fasa pembinaan boleh mengambil masa sehingga tiga bulan.Tempoh purata pembinaan untuk rumah keluarga tunggal mengambil masa tujuh bulan.Di samping itu, jika rumah itu dibina di atas harta pemilik, ia boleh mengambil masa selama lapan bulan.Secara umum, rumah pasang siap boleh menjimatkan dua hingga empat bulan proses pembinaan, bergantung pada pembina dan tapak.
Saiz rumah modular boleh terdiri daripada satu bilik hingga lima.Walau bagaimanapun, rumah yang lebih besar memerlukan lebih banyak masa untuk disiapkan dan memerlukan lebih banyak ruang.
Sesuaikan rumah anda
Jika anda sudah bersedia untuk membina rumah impian anda, pertimbangkan rumah modular.Anda boleh memilih rumah modular dengan pelbagai pilihan reka bentuk untuk memenuhi keperluan keluarga anda.Rumah modular juga membolehkan anda menyesuaikan setiap komponen rumah untuk disesuaikan dengan gaya individu anda.
Rumah modular adalah pantas dan mudah dipasang.Bangunan Meka Modular boleh dihantar ke tapak anda dalam masa beberapa jam.Bangunan ini dibuat di kilang yang dikawal iklim, memastikan kualiti dan nilai optimum.Mereka juga memenuhi kod bangunan tempatan dan dibenarkan seolah-olah ia dibina di tapak.
Rumah modular adalah alternatif yang menjimatkan kepada proses pembinaan reka bentuk dan binaan tradisional.Mereka dipasang di kilang dan diangkut ke tapak di mana ia dipasang oleh profesional.Mereka yang melakukan pemasangan tahu tentang permit bangunan tempatan dan undang-undang pengezonan dan boleh menyesuaikan reka bentuk untuk memenuhi keperluan anda.Rumah modular juga dibina di atas asas, membolehkan mereka diangkut ke tapak anda dengan mudah.
Anda boleh memilih susun atur rumah prefab untuk memenuhi keperluan dan bajet anda.Kebanyakan pembina menawarkan pelbagai kemasan dan peningkatan.Yang lain membenarkan anda menukar susun atur rumah, walaupun ini akan meningkatkan kos.Walaupun harga rumah pasang siap jauh lebih rendah daripada rumah binaan tersuai, anda masih harus mengetahui kosnya.Rumah modular pasang siap biasanya memerlukan bayaran muka antara 10% dan 15% daripada harga rumah.
Dapatkan permit pengezonan
Mendapatkan permit pengezonan untuk rumah modular prefab adalah penting untuk kelulusan projek pembinaan anda.Pihak perbandaran memeriksa tapak dan projek pembinaan untuk memastikan semua peraturan undang-undang dipatuhi.Jika projek anda tidak memenuhi semua keperluan ini, ia tidak akan dibenarkan.Nasib baik, terdapat banyak cara untuk mendapatkan permit yang anda perlukan, termasuk menghubungi pegawai bangunan tempatan anda dan mengupah perunding untuk menyemak modul anda.
Untuk mendapatkan permit pengezonan untuk pemasangan pantas rumah modular Prefab, anda mesti mendapatkan dokumen permohonan daripada badan pentadbiran perbandaran anda.Dokumen permohonan mesti diluluskan oleh Direktorat Kadaster.Seorang arkitek akan menyediakan pelan yang memenuhi keperluan bangunan tempatan.Mereka juga akan menyediakan pelan kejuruteraan struktur, elektrik dan mekanikal untuk rumah anda.Pelan itu mesti diserahkan kepada majlis perbandaran untuk meminta fail lesen.Jika projek gagal memenuhi peraturan tempatan, anda perlu memohon kelainan kecil atau meminda undang-undang pengezonan anda.
Apabila membina rumah modular, anda mesti mendapatkan permit yang sesuai daripada jabatan bangunan tempatan anda.Di Ontario, Kod Bangunan dan piawaian CSA A277 dirujuk.Anda juga mesti menyemak dengan majlis perbandaran anda untuk mengetahui prosedur untuk memeriksa rumah modular di luar tapak.
Bekerja dengan kontraktor
Jika anda ingin mula menggunakan rumah modular prefab dengan pantas, anda perlu bekerja dengan kontraktor.Bekerja dengan kontraktor akan menjadikan proses mendapatkan rumah anda di tanah lebih cepat dan lebih mudah.Mereka akan menyediakan kawasan pementasan, memesan bahan, dan mengatur penghantaran ke tapak.Pembinaan di tapak selalunya lebih cepat daripada penghantaran pasang siap kerana bahan boleh dihantar dalam kelompok yang lebih kecil.
Salah satu kelemahan terbesar untuk rumah modular ialah mereka memerlukan tapak yang rata dan asas yang sempurna.Kelemahan lain ialah anda mungkin tidak dapat menambah sebarang sentuhan peribadi.Memandangkan rumah ini dikilangkan di kilang, ia tidak termasuk elemen lain seperti lantai konkrit, tangga dan sambungan utiliti.Harga asas rumah modular mungkin tidak termasuk tambahan ini, jadi pastikan anda membeli-belah.
Sebaik sahaja anda membuat keputusan tentang rumah dan telah memilih kontraktor, langkah seterusnya ialah membiayai rumah baharu anda.Proses pembiayaan untuk rumah pasang siap adalah serupa dengan rumah binaan kayu.Walaupun anda perlu membayar bayaran muka yang lebih besar, kebanyakan bank akan meluluskan pinjaman pembinaan anda.
Rumah pasang siap juga lebih murah daripada rumah binaan kayu.Kerana ia dibuat di kilang, bahan dan kos buruh adalah lebih rendah.Masa pembinaan yang lebih pantas juga menjimatkan wang.Secara amnya, rumah pasang siap berharga sekitar $150 hingga $400 setiap kaki persegi.Anda mungkin perlu membayar tambahan untuk landskap, garaj dan sambungan elektrik.
Pilih pengeluar
Jika anda sedang mempertimbangkan untuk membina rumah modular, terdapat banyak perkara yang perlu dipertimbangkan sebelum memutuskan syarikat mana yang akan digunakan.Contohnya, masa yang diambil oleh syarikat pembuatan untuk menghantar rumah anda ke tapak mungkin berbeza-beza.Anda juga harus mempertimbangkan jadual kontraktor am anda, yang boleh menjejaskan seberapa cepat rumah anda siap.
Satu pertimbangan penting untuk rumah pasang siap ialah ketahanan bahan yang digunakan.Rumah pasang siap diperbuat daripada bahan yang ringan dan tahan lama.Walaupun tidak setiap elemen bangunan boleh pasang siap, kebanyakan komponen bangunan adalah.Ini bermakna proses pembinaan keseluruhan boleh menjadi lebih cekap.Tambahan pula, terdapat kurang keperluan untuk buruh dan tenaga di tapak.Proses membina rumah modular prefab adalah lebih mesra alam daripada kaedah pembinaan tradisional.
Selain kualiti, adalah penting untuk mempertimbangkan kos.Rumah modular prefab selalunya jauh lebih murah daripada rumah binaan kayu, jadi anda pasti mahu memastikan bahawa anda mampu membelinya.Anda juga harus memastikan anda memahami perkara yang disertakan dalam pakej, termasuk peralatan, tingkap dan lekapan.Apabila membuat keputusan tentang pengeluar yang hendak digunakan, cari syarikat yang menawarkan pelbagai pilihan.
Jika anda sedang mempertimbangkan untuk membina rumah modular pasang siap, anda perlu mempertimbangkan nilai jualan semula rumah baharu anda.Memandangkan modul modular anda adalah pasang siap, anda perlu memilih lokasi yang akan meningkatkan nilai jualan semula rumah anda.Anda juga perlu memastikan bahagian luar rumah anda berada dalam keadaan baik.Pembaikan kecil dan pembaikan kecil akan meningkatkan daya tarikan tepi rumah anda.
