Membina Rumah Kontena adalah lebih rumit daripada yang anda fikirkan.Anda perlu tahu apa yang perlu dicari, dan berapa kos proses pembinaan.Anda juga perlu mempertimbangkan kos penghantaran kontena ke rumah, serta jumlah masa yang diperlukan untuk menyiapkan projek.Dalam artikel ini, anda akan mempelajari tentang pilihan berbeza yang tersedia dan cara membina rumah kontena tanpa membelanjakan terlalu banyak wang.
Rumah kontena penghantaran prefab
Rumah kontena perkapalan pasang siap boleh menjadi pilihan terbaik untuk orang yang mencari cara yang cepat dan mudah untuk membina rumah.Kos rumah kontena jauh lebih rendah daripada rumah tradisional, dan unit boleh dihantar ke tapak dalam sehari.Rumah kontena ialah penyelesaian terbaik untuk mereka yang tidak mempunyai masa atau kepakaran untuk membina rumah tradisional.Tambahan pula, ia juga boleh menjadi pilihan yang bagus jika anda tidak mempunyai banyak ruang untuk membina rumah atau jika anda tidak mampu membeli rumah tersuai.
Kontena penghantaran sangat tahan lasak dan serba boleh dan menjadikan blok binaan yang sangat baik untuk rumah.Ia boleh disesuaikan untuk keperluan khusus, dan terdiri daripada kediaman satu tingkat kepada kediaman berbilang unit.Jika anda ingin menyesuaikan kontena penghantaran anda dengan lebih lanjut, anda juga boleh memilih reka bentuk tersuai.Bekas penghantaran sangat serba boleh dan boleh digunakan dalam banyak aplikasi yang berbeza, daripada tempat perlindungan bawah air ke kafe mudah alih kepada rumah berjenama mewah.
Rumah kontena perkapalan pasang siap menjadi alternatif popular bagi mereka yang mengecilkan saiz dan mencari cara yang lebih mudah untuk menguruskan bangunan.Kontena penghantaran boleh selebar 8 kaki dan boleh dijatuhkan di sebidang tanah kecil.Mereka juga boleh digunakan sebagai rumah di luar grid.Terdapat banyak pilihan yang tersedia dalam talian dan luar talian untuk membina rumah kontena yang sesuai dengan gaya hidup dan bajet anda.
Rumah kontena perkapalan pasang siap boleh dibina di tapak dengan cara modular dan lebih murah daripada rumah tradisional.Mereka juga mempamerkan kelestarian alam sekitar.Bekas penghantaran digunakan secara meluas dan anda boleh mencari bekas penghantaran terpakai dengan mudah pada harga yang berpatutan.Ia boleh disesuaikan mengikut keutamaan anda dan sesuai dengan gaya seni bina apa pun.Kontena penghantaran adalah bahan yang sangat tahan lama dan membuat pelaburan yang hebat.
Sesetengah syarikat menawarkan rumah kontena perkapalan pasang siap yang telah siap sepenuhnya.Kosnya berbeza-beza, tetapi boleh berkisar antara $1,400 hingga $4,500.Biasanya, rumah kontena penghantaran pasang siap boleh dihantar ke tapak anda dalam masa 90 hari atau kurang.Bahagian yang terbaik ialah anda hanya perlu menyambungkan utiliti dan memasang asas.Mereka juga menghantar kontena kepada anda untuk beberapa ratus dolar setiap kaki persegi.
Rumah kontena perkapalan tradisional
Rumah kontena perkapalan tradisional menjadi semakin popular sebagai cara perumahan mampu milik.Bangunan modular dan pasang siap ini mempunyai kelebihan kerana mudah alih dan mudah dipindahkan.Rumah ini boleh dibina pada satu atau berbilang peringkat, dan boleh mempunyai sehingga 7 kaki lebar dimensi dalaman.Mereka juga boleh dibina dalam pelbagai gaya.
Walaupun rumah kontena penghantaran adalah jenis perumahan yang agak baru, populariti struktur ini telah meningkat dengan pesat dalam beberapa tahun kebelakangan ini.Walau bagaimanapun, ia masih tidak dibenarkan di setiap bandar, jadi anda harus menyemak dengan undang-undang pengezonan tempatan untuk mengetahui sama ada anda dibenarkan membinanya.Begitu juga, jika anda tinggal di kawasan kejiranan HOA, anda harus menyemak sama ada terdapat sebarang sekatan.
Sebelum anda mula membina rumah kontena penghantaran anda, anda perlu mereka bentuk ruang anda.Mula-mula, anda perlu memotong bukaan untuk tingkap, pintu, skylight dan aksesori lain.Anda juga perlu menutup sebarang jurang untuk menghalang elemen luar daripada masuk. Bergantung pada pilihan dan belanjawan anda, anda boleh memilih reka bentuk asas atau terperinci yang anda suka.
Rumah kontena penghantaran sangat bagus untuk mereka yang mahukan rumah dibina dengan cepat dan hijau.Bahan yang digunakan adalah piawai dan boleh dipercayai, dan ia boleh dialihkan dengan mudah.Jenis pembinaan ini juga sangat fleksibel, jadi anda boleh menyusun beberapa bekas bersama-sama untuk mencipta kediaman berbilang tingkat yang lebih besar.Ia juga bagus untuk perumahan awam, kerana ia berpatutan dan selamat.
Rumah kontena perkapalan biasa adalah sempit dan segi empat tepat.Ia mungkin mempunyai dek atau tingkap besar untuk membenarkan cahaya semula jadi yang banyak.Ruang tamu yang besar dan suite utama yang mewah boleh terletak di dalam struktur kontena.Terdapat juga beberapa rumah yang menggunakan berbilang bekas yang dikimpal bersama untuk menghasilkan struktur yang lebih besar.Anda juga boleh membina rumah di luar grid sepenuhnya daripada beberapa kontena penghantaran.
Rumah kontena penghantaran adalah alternatif yang semakin popular untuk perumahan tradisional.Mereka menawarkan pilihan perumahan yang bergaya, mampu milik, tahan lama dan mampan yang selalunya sukar ditemui di pasaran.Walaupun ia agak kebaharuan di banyak tempat, peningkatan populariti rumah ini menjadikannya pilihan yang semakin popular untuk perumahan awam dan projek DIY di kawasan yang sesak.
Kos membina rumah kontena
Kos membina rumah kontena bergantung kepada beberapa faktor.Saiz, jenis bahan dan ciri rumah menentukan harga akhir.Sebagai contoh, rumah kontena perindustrian seluas 2,000 kaki persegi mungkin berharga $285,000, tetapi yang lebih kecil boleh menelan kos serendah $23,000.Pertimbangan lain termasuk mendapatkan permit bangunan dan membuat pelan tapak.
Beberapa komponen paling mahal rumah kontena termasuk penebat, paip dan kerja elektrik.Beberapa kerja ini boleh dilakukan sendiri untuk menjimatkan kos, tetapi ia memerlukan pengalaman dan kepakaran.Dalam kebanyakan kes, anda boleh mengharapkan untuk membayar sekitar $2,500 untuk penebat, $1800 untuk paip dan $1,500 untuk elektrik.Anda juga harus mengambil kira kos HVAC, yang boleh menambah sehingga $2300 tambahan.
Kos awal penghantaran ke rumah kontena hanya di bawah $30,000.Tetapi kos untuk menukar kontena penghantaran ke rumah akan membawa anda ke mana-mana dari $30,000 hingga $200,000, bergantung pada gaya kontena dan bilangan kontena.Rumah kontena penghantaran bertujuan untuk bertahan sekurang-kurangnya 25 tahun, tetapi ia boleh bertahan lebih lama dengan penjagaan dan penyelenggaraan yang betul.
Sebuah kontena perkapalan sangat kukuh, tetapi mereka memerlukan beberapa pengubahsuaian untuk menjadikannya boleh didiami.Pengubahsuaian ini mungkin termasuk memotong lubang untuk pintu dan mengukuhkan kawasan tertentu.Selalunya, adalah mungkin untuk menjimatkan wang dengan membuat perubahan sendiri, tetapi jika anda tidak mempunyai pengalaman membina kontena perkapalan, adalah lebih baik untuk mengupah kontraktor untuk menyelesaikan tugasan ini untuk anda.
Penghantaran rumah kontena juga mungkin mempunyai kos tersembunyi.Dalam sesetengah kes, anda mungkin perlu membayar kod bangunan tempatan dan pemeriksaan.Selain itu, anda mesti membayar untuk pembaikan dan penyelenggaraan.Kontena penghantaran yang lebih besar memerlukan lebih banyak pembaikan daripada yang lebih kecil.Membeli rumah kontena penghantaran yang berkualiti akan mengurangkan kos pembaikan dan penyelenggaraan.
Proses pembinaan rumah kontena penghantaran bukanlah satu proses yang mudah.Pemberi pinjaman dan bank cenderung untuk bersikap konservatif apabila melibatkan jenis pembinaan ini.Di sesetengah negeri, rumah ini boleh dianggap sebagai hartanah tidak tetap.Ini bermakna mereka sukar untuk dibiayai.Dalam kes ini, pemberi pinjaman hanya akan mempertimbangkannya jika pemilik rumah berdisiplin dengan kewangannya dan mempunyai rekod simpanan yang tinggi.
Masa pembinaan
Walaupun masa pembinaan untuk rumah kontena boleh berbeza-beza dari beberapa hari hingga beberapa bulan, proses keseluruhan adalah lebih cepat daripada membina rumah tradisional.Purata rumah baharu mengambil masa kira-kira tujuh bulan untuk disiapkan, dan itu tidak termasuk masa yang diperlukan untuk mendapatkan pinjaman.Sebaliknya, sesetengah pembina boleh membina rumah kontena dalam masa sebulan, bermakna anda boleh berpindah secepat mungkin.
Masa pembinaan rumah kontena bermula dengan penyediaan tapak bangunan.Proses penyediaan ini termasuk membekalkan utiliti ke tapak bangunan dan meletakkan asas.Jenis asas yang diperlukan akan berbeza mengikut jenis tapak dan reka bentuk rumah.Tahap kemasan pada bahagian dalam juga akan mempengaruhi masa pembinaan.Setelah rumah kontena ditetapkan, kontraktor am akan kembali untuk memasang sambungan utiliti terakhir dan menyelesaikan kerja kotoran.Setelah bangunan itu siap, kontraktor am akan mendapatkan sijil penghunian daripada pihak berkuasa bangunan tempatan, yang membolehkan anda berpindah masuk.
Terdapat dua jenis asas untuk rumah kontena.Satu melibatkan asas papak yang melibatkan penempatan batang konkrit bertetulang di sekeliling perimeter bekas.Asas papak menghalang serangga daripada memasuki rumah.Jenis lain melibatkan tiang, yang lebih murah daripada kebanyakan jenis asas lain.
Rumah kontena perkapalan mempunyai faedah tambahan sebagai mesra alam.Ia menggunakan kurang tenaga daripada rumah biasa.Purata jangka hayat rumah kontena ialah 30 tahun.Dengan penyelenggaraan dan pembaikan yang betul, rumah kontena dengan mudah boleh bertahan lebih lama.Rumah kontena perkapalan juga lebih murah untuk dibina daripada rumah biasa.
Jika anda membina rumah kontena, anda juga boleh mendapatkan pilihan pembiayaan daripada pemberi pinjaman khusus.Sesetengah pemberi pinjaman akan memberi pinjaman kepada pemilik rumah kontena jika mereka mempunyai ekuiti dalam rumah mereka, tetapi jika tidak, anda mungkin perlu mendapatkan pinjaman penjamin.Pinjaman penjamin memerlukan penjamin dengan skor kredit yang baik untuk menampung kos pembinaan.